不動産査定から売却まで

不動産の売買の流れを不動産査定から引渡しまで簡単に説明しましょう。

不動産の売却をしたいと思ったらまず最初にすることは不動産査定というものです。

不動産査定とは、その不動産がいったいどれくらいの価格で売れるかということを見てもらうものです。

査定はたいていの場合数社に頼むことがほとんどです。

不動産の査定が済んだら、いいとおもった担当者のいる不動産屋との媒介契約を結びます。

媒介契約には3種類あって、専属専任媒介、専任媒介、一般媒介契約があります。

いずれかの媒介契約を結んだら、売却活動をしてもらい、購入希望者を探します。

不動産屋は、売主に対して営業活動の報告をしますが、一般媒介の場合はこれがない場合があるので注意してください。

買主が見つかったら売買契約の締結をします。

このとき、価格や引渡し条件の調整を行います。

そしていよいよ引渡しの準備です。

抵当権がついている場合はその抹消する準備などがありますので、忘れないようにしてください。

残債の決済と同時に物件の引渡しを行い、これで売買契約は終わりです。

このような感じで査定から始まった売買が完了します。

では、次からは株式会社Qの不動産査定についていろいろとご説明しましょう。